冷庫的預計規模與實際需求預測是一個復雜的問題，需要考慮多個因素。

首先，我們需要對冷庫的需求進行預測。這需要考慮該地區的經濟發展狀況、人口數量、農業和食品工業的發展水平、進出口貿易等。

其次，我們需要對冷庫的容量進行規劃。這需要考慮貨物的種類、數量、季節性變化、運輸方式和成本等因素。在確定容量時，需要考慮未來可能的需求增長和貨物季節性變化的影響。

最后，我們需要對冷庫的建設方案進行評估。這需要考慮建設成本、運營成本、能源消耗、環保要求等因素。在評估方案時，需要綜合考慮技術可行性、經濟合理性和環?？沙掷m性等因素。

一般來說，冷庫的預計規模與實際需求預測需要綜合考慮以上因素，并經過深入調研和分析才能得出較為準確的結果。在實際操作中，還需要根據實際情況進行調整和優化。